青钢片区006及010地块控规调整论证询价采购公告
一、项目基本情况
1.采购单位：青岛城投新城开发建设有限公司
2.服务名称：青钢片区LC1001-006地块、LC1001-010地块控规调整论证
3.项目概况：LC1001-006地块、LC1001-010地块位于李沧区楼山河北片区青钢管理单元，四流北路、瑞金路、楼山二支路、横四路围合区域，总用地面积约3.96公顷。项目所在《李沧区楼山河北片区控制性详细规划》已于2022年11月经青岛市政府批复。为提升青钢片区土地开发热度，提高市场吸引力，结合目前市场需求，开展上述两地块控规调整论证工作。
4.服务内容：根据青岛市政府批复的《李沧区楼山河北片区控制性详细规划》（青政字〔2022〕59号），对LC1001-006地块、LC1001-010地块用地性质调整为居住用地，以及地块容积率、建筑高度等指标调整的可行性和合理性进行综合论证，编制控规调整论证材料包含：控规修改论证报告、上网GIS数据、控规修编图则、已批控规数据更新。
5.服务地点：青岛市李沧区青钢片区。
6.采购预算：159000元。
7.中标选取方式：合理低价中标,如出现最低报价相同，选择有效最低报价单位中提供的业绩中单一合同的合同额最高者作为中标单位。
二、申请人的资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立的法人资格；
2.须具有城乡规划乙级及以上资质；
3.近三年（2020年1月1日至今）承接过的占地面积不小于4公顷的控规修编或调整论证项目。
三、服务要求
1.工作内容：
根据青岛市政府批复的《李沧区楼山河北片区控制性详细规划》（青政字〔2022〕59号），对LC1001-006地块、LC1001-010地块用地性质调整为居住用地，以及地块容积率、建筑高度等指标调整的可行性和合理性进行综合论证，编制控规调整论证材料包含：控规修改论证报告、上网GIS数据、控规修编图则、已批控规数据更新，详细要求如下：
（1）控规修改论证报告
调整可行性研究。衔接《青岛市国土空间总体规划（2021-2035）》（在编）、青岛市政府批复的《李沧区楼山河北片区控制性详细规划》（青政字〔2022〕59 号）以及其他相关规划和政策，研判地块调整的可行性。
基础设施承载力分析。结合控规调整方案，综合分析青钢管理单元内的教育、文化、医疗、养老等公共服务设施以及市政、道路交通等设施的承载力，研判方案调整的合理性。
（2）上网GIS数据
根据控规调整内容，将用地边界、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度以及地块内配建的相关设施等信息，编制上网GIS数据。
（3）控规修编图则
按照控规调整内容，对已批控规中的控规图则进行修正，编制校准成果。
（4）已批控规数据更新
对最终审批通过的控规调整内容，配合录入楼山河北片区控规数据库。
2.服务内容：在形成LC1001-006地块、LC1001-010地块控规调整论证材料的基础上，配合采购单位完成相关部门（单位）意见征求及报审报批，最终完成控规调整批复。
3.成果要求：完成青钢片区LC1001-006地块、LC1001-010地块控规调整论证，形成控规修改论证报告、上网GIS数据、控规修编图则、已批控规数据更新文件等成果文件。
4.服务期限：合同签订后3日内完成LC1001-006地块、LC1001-010地块控规调整论证材料初稿；在控规调整论证材料初稿经采购单位审核确认后3日内完成深化，具备向相关主管部门（单位）征求意见的条件，同时配合采购单位征求各部门（单位）意见及报审报批，直至完成控规调整批复。
5.人员配备要求：参与本项目人员不少于5人，其中项目负责人1人须具有注册规划师且具有高级工程师及以上职称，其他组成人员须具有工程师及以上职称。
6.服务标准：需满足采购单位要求，并且满足相关主管部门（单位）审查要求。
四、报价要求
1.报价应为含税全包价费用，包括完成提供上述服务的所有费用；
2.报价不得高于采购预算金额，否则报价无效；
3.报价文件资料包括：营业执照（复印件）、资质证书（复印件）、法人身份证明或授权委托书（详见附件1）、同类合同业绩（复印件）、报价承诺函（详见附件2）、报价单（详见附件3）、服务人员配备表（详见附件4）及人员身份证（复印件）、专业技术资格证书（复印件）、社保证明材料等。报价文件包括但不限于以上资料，报价文件资料一式三份需加盖公章并装订成册，报价文件不满足询价采购公告要求的视为报价无效。
4.上述第3条中要求的材料须放入一个密封件中提交，密封件包装袋封口处加盖单位公章。
五、报价截止时间、形式
1.报价截止时间：2023年12月14日下午14点整；
2.报价形式：报价文件可采取邮寄或现场递交的形式。
3.送达地点：青岛市崂山区香港东路195号上实中心T2办公楼6楼，逾期提交或者未送达指定地点的报价文件不予接受。
六、公告期限
本项目招标公告发出之日起至报价截止时间止。
七、联系方式
联系人：司先生
电话：0532-67781757
附件：1.法人身份证明或授权委托书
2.报价承诺函
3.报价单
4.服务人员配备表
青岛城投新城开发建设有限公司
2023年12月11日
附件、表格详见链接：