青岛城投商业资产运营管理集团有限公司（以下简称“商管集团”）成立于2008年9月3日，总部位于山东省青岛市崂山区香港东路195号上实中心T2楼。为青岛城市建设投资(集团)有限责任公司（以下简称“城投集团”）的全资子公司，注册资本20.1亿元，资产总额达115亿元。

商管集团专注于商业物业资产的运营管理及物业服务管理，致力于打造经营性资产运营管理和物业服务的专业化平台。资管平台是集团内经营性房产集约化管理平台，由商管集团子公司青岛城商融合置业发展有限公司负责运营管理，管理资产总面积超过30万平方米，涵盖商业写字楼、住宅、商铺、酒店公寓等多种业态，资产分布于青岛各市区。商管集团汇聚了城投集团内部多元生态场景，以城市为服务空间，以现代服务业为支柱产业，致力于构建泛物业产业生态圈。物管平台主要服务业态为商业写字楼和产业园区的物业服务。由商管集团的子公司青岛城新城市服务有限公司负责运营管理，管理面积达26万平米。同时，设立托管平台，主要负责资产处置出清和历史遗留问题的处理，全力协助城投集团进行“瘦身减负”工作。

未来，商管集团将紧紧围绕城投集团的发展方向，聚焦资产管理和物管服务主业，制定精准的战略规划，打造专业化的经营性资产运营管理和物业服务平台。商管集团将着重优化底层资产配置，以拓展新业、实现增收为切入点。在资管方面，加强融合招商力度和手段，通过内部资源和外部渠道的双驱动，实现资产多元化、全方位运营管理。在物管方面，将深入挖掘集团上下游产业链，打造内部一体化物管产业布局，并与行业领先企业强强联合，抢占市场份额，不断提高专业化程度和市场竞争能力，开拓物业服务领域的新局面。商管集团以快速融合、凝聚力量和勇于创新为主线，形成承接市场化业务的新型国企文化理念和价值观认同，为客户提供高质量的服务，实现商管集团跨越式发展。